配管洗浄で排水管の詰まり・逆流を防ぐ
排水管のメンテナンス、していますか？
今週も、住宅の排水管の詰まりによって、台所のシンクから水が逆流して溢れるということがありました。
夜遅い時間の詰まりだったため、取り急ぎ応急処置をして、これ以上水が出てこないよう対策しました。
次の日に改めて伺って、配管洗浄を行って詰まりを解消しています。
台所や洗濯機はまだ復旧が簡単ですが、便器が逆流すると掃除が大変です。
異常を感じたらできる限り早めにご連絡していただくと共に、水があふれる前に、定期的な洗浄を行うことが大切です。
よくある配管詰まりの原因とは
実際に見かけたことがある原因は、大きく分けて3つです。
- 異物の詰まり
コストコの厚手のトイレットペーパー、おもちゃ、歯ブラシなど - 油の蓄積
台所で流した油が冷えて固まって固着したもの - 髪の毛・石鹸・洗剤の蓄積
お風呂や洗濯機で、石鹸に髪の毛が絡むことで排水管を塞いだケース
近年のトイレや水栓は節水型が基本であるため、流量が少なく堆積しやすくなっています。
コストコ等、海外製の洗剤やトイレットペーパーの場合、こうした節水環境では詰まりやすくなることも多いです。
基本的には、長年体積することで次第に流れなくなることが多いです。
配管洗浄とは
簡単にできる方法としては、液体のパイプクリーナーを使用して汚れを分解する方法が便利です。
その反面、あまり洗浄効果は強くないため、過信は禁物です。
私たち建築会社の場合、一般的に配管洗浄は高圧洗浄機かドレンクリーナーを使用します。
高圧洗浄は、ホースの先端に円状に水が噴き出す特殊なノズルを取付して、屋外の排水桝などからホースを入れて汚れを落としていきます。
ドレンクリーナーの場合、回転する金属製のヘッドを押し込みながら、詰まっている異物を細かく破壊して水の流れを良くします。
いずれの場合も機械が高額なのと、配管の経路に関する知識が必要なので、DIYでは難しい方法です。
詰まっているものに応じて、適した洗浄方法を選びます。
配管洗浄の費用とタイミング
定期的に洗浄いただくのが一番ですが、今まで配管洗浄をやったことが無いという方もいらっしゃると思います。
基本的には、何らかの水道工事のタイミング等で一緒に施工されることをお勧めいたします。
他にも集合住宅の場合は、入居者の退去のタイミングなどもお勧めです。
費用は住宅の規模や配管の経路によっても変わりますが、高圧洗浄の場合で１.５万円程度となります。
配管洗浄中（２時間程）は水が使えなくなるのでご注意ください。
配管洗浄については、最初は安価に伝えておき、請求時に非常に高額にする事例が多発しています。
排水管や水道管の洗浄を「キャンペーン」や「地域一斉」により格安料金で実施すると書かれたチラシの事例も市内で報告されています。
浜松市の公式サイトでも被害事例を公開しているので、併せてご紹介させていただきます。
できる限り、実際に浜松に事務所がある会社や地元企業へ依頼した方が良く、訪問販売や他県の会社は避けた方が安全です。