店舗入居前工事 東区T様

賃貸物件として貸し出すための準備工を行いました。

水回り設備の新設や内装材の撤去、間取りの変更、駐車場工事等を行っています。

工期は1か月半でした。

 

 

 

ミニキッチン新設

LIXILのセクショナルキッチンは、コストを抑えつつ機能を満たします。

事業用物件の場合は、住宅に比べコストをより重視した商品の選定が必要です。

 

 

 

天井カセット式エアコン設置

業務用エアコンは重量があるため、専用の下地が必要です。

今回は鉄骨の梁から、吊りボルトで荷重を支えています。

なお、通常の住宅用壁掛けエアコンであれば、柱や間柱に固定できるため、こうした下地工事は不要です。

 

 

 

トイレ新設

便器・洗浄便座・タオル掛け・紙巻器・換気扇の新設

 

 

 

分電盤交換

共用部の電気回路を分離し、テナントのみの分電盤を設置しました。

 

 

もともとスイッチが無く、ブレーカーで操作している回路があったので、スイッチを新設しています。

自動ドアや屋外照明などは、入切表示付きスイッチを使用することで、簡単に回路状況が判別できるよう配慮しています。

 

 

 

ドア新設

トイレ・収納のドアを新設しました。

もともとドアがあった場所に断熱材を充填し、壁を造る作業も行いました。

 

 

 

駐車場工事

車止めの新設

 

 

ライン工事

 

 

ライン(ダブル)引き

 

 

花壇を撤去し、土間コンクリートを打設することで、駐車場を拡張しました。

養生期間中のため、セーフティコーンで区画をしてあります。

 

 

 

通用口設置

外壁を開口して、勝手口を新設

 

 

屋内外の床の高さが同じであったため、雨水の侵入を防止する水返しを設けています。