【浜松市の地盤改良】知っておくべき地盤調査と改良工事の基礎知識

浜松市でリフォームや建て替えを検討されている方にとって、「地盤」は見逃せない重要なポイントです。

特に、地盤が軟弱なエリアでは地盤改良工事が必要になるケースもあります。

本記事では、地盤調査の種類と費用の目安、改良工事の内容や注意点をわかりやすく解説します。

基礎工事を行う前に、必ず実施するのが地盤調査です。

調査により、土地の土質や地耐力（地面の強さ）を確認することができます。

調査の結果、「地盤が弱いため改良が必要」と判定されるケースもあります。

主な地盤調査方法

SWS試験（スウェーデン式サウンディング試験）
→ 一般的な住宅に多く使われる簡易調査方法。費用は約5万円程度。
建物の四隅と中央、合計5か所でロッドを打ち込み、地盤の硬さを測定します。
ボーリング調査
→ より詳細な調査が可能ですが、費用が高い（20万円～）ため、一般住宅ではあまり行いません。

浜松市でも、ほとんどの住宅ではSWS試験が使われています。

写真はボーリング調査をした際の実際の施工写真です。

地盤調査で軟弱地盤と診断された場合、建物を安全に支えるために地盤改良工事が必要になります。

主な地盤改良の種類

例えば、20坪の木造住宅で柱状改良を行う場合、費用は約150万円ほどかかることもあります。

💡 費用は地盤の状態によって大きく変動します。事前の調査結果に基づき、専門業者と相談しながら工法を選ぶことが重要です。

地盤改良では、土中に「改良体（柱や杭）」を埋め込むことになります。

このため将来的に土地を売却する際、「地中埋設物あり」として土地の評価額が下がる可能性があります。

当社では、砕石パイル工法（摩擦杭系の柱状改良）など、自然素材を使い、地中埋設物が残らない方法もご提案可能です。

浜松市は場所によって地盤の強さにばらつきがあります。

特に河川沿いや埋め立て地、低地エリアでは、軟弱地盤の可能性が高く注意が必要です。

当社では、地盤調査から最適な改良工法の選定までトータルでご提案いたします。

過去に近隣でどのような調査結果が出ているか？という点等も確認可能です。